705 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 220,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 552 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059157707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
93070059157707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 99 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-04-16 · 266 m · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 020 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 766, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 374 $/m²) 210,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 604 650 $ Poids 17 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 817 $ Poids 10 % |
| 4 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 101 530 $ Poids 6 % |
| 5 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 285 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +78 302 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 550 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.