605 Chemin GILBERT · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
686 800 $
Chalet · 6 937 $/m² · 99 m² · constr. 2019 · terrain 4 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 446 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069100867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
93070069100867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 93 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 259 $ Poids 23 % |
| 2 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 615 $ Poids 8 % |
| 3 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 069 $ Poids 6 % |
| 4 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 265 $ Poids 5 % |
| 5 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 365 669 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +21 333 $ | 279 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 155 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.