504 Rue PRINCIPALE · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
443 900 $
Autre · 1 034 $/m² · 429,4 m² · constr. 1980 · terrain 7 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 904,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079214758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
52289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
93070079214758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±198.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 77 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Henri-de-Taillon 2026-06-17 · 912 m · Vendu 65 814 $ Ajust. marché +830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 644 $ Poids 48 % |
| 2 | , Saint-Henri-de-Taillon 2025-01-09 · 912 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 25 % |
| 3 | 469, 471, 473, 475, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-20 · 170 m · Vendu 135 000 $ (427 $/m²) 315,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 647 $ Poids 16 % |
| 4 | 830, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 361 $ Poids 3 % |
| 5 | Rang 3 Est, Saint-Henri-de-Taillon 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 717, chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 131 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 88 m · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 269 325 $ Poids 0 % |
| 8 | avenue du Pont Nord, Alma 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 766, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 374 $/m²) 210,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 295 972 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin de la Pointe-Wilson, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 72 362 $ Ajust. marché +5 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 464-466, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-27 · 153 m · Vendu 90 000 $ (673 $/m²) 133,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.