111 Chemin BELLEY · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
461 400 $
Chalet · 5 104 $/m² · 90,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089042092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
93070089042092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 78 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +21 333 $ | 267 826 $ Poids 46 % |
| 2 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 112 $ Poids 33 % |
| 3 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 211 573 $ Poids 30 % |
| 4 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 683 $ Poids 19 % |
| 5 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 149 753 $ Poids 14 % |
| 6 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 935 $ Poids 3 % |
| 7 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 430 $ Poids 2 % |
| 8 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 954 $ Poids 2 % |
| 9 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 346 282 $ Poids 1 % |
| 10 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 960 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.