160 Rue POINTE · Sainte-Monique
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 146,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020090005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
93075020090005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 87 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 568 586 $ Poids 24 % |
| 2 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 86 m · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 328 298 $ Poids 22 % |
| 3 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 636 $ Poids 2 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 237 565 $ Poids 2 % |
| 5 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 159 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 135 288 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.