320 Chemin POINTE · Sainte-Monique
Valeur estimée
398 600 $
Chalet · 4 002 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030021024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
93075030021024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 83 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 131 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 157 $ Poids 64 % |
| 2 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 93 586 $ Poids 26 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 581 $ Poids 20 % |
| 4 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 583 $ Poids 14 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 292 402 $ Poids 9 % |
| 6 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 298 224 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 357 040 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 269 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 311 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 161 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.