100 Chemin PATRIOTES · Sainte-Monique
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 310,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040191078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93075040191078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 90 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 962 m · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −21 389 $ | 306 094 $ Poids 23 % |
| 2 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 802 m · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 629 031 $ Poids 13 % |
| 3 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 419 975 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 495 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 416 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 712 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 283 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 858 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 160 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 742 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 496 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 184 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 646 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 119 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +65 216 $ · Ajust. âge +20 869 $ | 370 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 381 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 337 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.