110 Rang 6 OUEST · Sainte-Monique
Valeur estimée
183 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 938 $/m² · 62,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 45 700 $ -22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049998007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
93075049998007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 33 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 452 $ Poids 32 % |
| 2 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 439 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 48 555 $ Poids 17 % |
| 3 | 130, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 356 $ Poids 8 % |
| 4 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 909 $ Poids 8 % |
| 5 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 143 167 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.