65 Chemin PATRIOTES · Sainte-Monique
Valeur estimée
349 600 $
Chalet · 4 009 $/m² · 87,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 182 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050100825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
93075050100825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 78 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 45 % |
| 2 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 900 $ Poids 27 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 031 $ Poids 20 % |
| 4 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 503 343 $ Poids 18 % |
| 5 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 694 $ Poids 3 % |
| 6 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 184 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.