137-141 Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
289 000 $
Maison mobile · 777 $/m² · 372,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050144341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
93075050144341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 66 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 75 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 64 % |
| 2 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 725 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, Chemin de l' Île-du-Repos, Péribonka 2024-06-04 · 589 m · Vendu 147 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 159 607 $ Poids 17 % |
| 4 | 170, chemin du Royaume, Péribonka 2024-07-05 · 886 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 15 % |
| 5 | 328, Rue Bolduc, Sainte-Monique 2024-05-03 · 965 m · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge −26 736 $ | 329 543 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 852 m · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +102 623 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 593 387 $ Poids 4 % |
| 8 | 100-102, rang 7, Sainte-Monique 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 107 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 364 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 202 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 255 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 362 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 147 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.