500 Chemin EAUX MORTES · Sainte-Monique
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 83,3 m² · constr. 2020 · terrain 998 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 624,9 m²
Frontage
454,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090249531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
93075090249531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 87 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 395 120 $ Poids 1 % |
| 2 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 187 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −600 $ | 72 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.