2900 LC LOUTRE · Sainte-Monique
Valeur estimée
307 100 $
Chalet · 3 029 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090700630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
93075090700630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 70 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 403 055 $ Poids 17 % |
| 2 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 034 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 363 202 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.