259 Chemin GRAND-LAC-CLAIR · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
316 600 $
Chalet · 3 541 $/m² · 89,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052518524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
93080052518524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 90 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Grand-Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 978 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 983 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.