105 Chemin LAC-SEREIN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 123,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061886585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
93080061886585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 87 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 199 805 $ Poids 47 % |
| 2 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 998 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 245 159 $ Poids 45 % |
| 3 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 967 $ Poids 40 % |
| 4 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 425 $ Poids 31 % |
| 5 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 326 059 $ Poids 30 % |
| 6 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 303 $ Poids 29 % |
| 7 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 936 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 286 041 $ Poids 13 % |
| 8 | 680, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 158 690 $ Poids 10 % |
| 9 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 150 923 $ Poids 10 % |
| 10 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 921 $ Poids 8 % |
| 11 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 316 962 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.