97 Chemin LAC-SEREIN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 122,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061887133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
93080061887133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 87 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 42 % |
| 2 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 256 370 $ Poids 37 % |
| 3 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 028 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 339 820 $ Poids 29 % |
| 5 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 146 $ Poids 27 % |
| 6 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 719 $ Poids 23 % |
| 7 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 952 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 290 101 $ Poids 11 % |
| 9 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 646 $ Poids 11 % |
| 10 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 156 681 $ Poids 7 % |
| 11 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −20 059 $ | 321 745 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.