210 Route 5E RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
128 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 991 $/m² · 64,4 m² · constr. 1978 · terrain 10 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 905,9 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 68 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061964824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
93080061964824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 30 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 800 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 972 $ Poids 62 % |
| 2 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 169 354 $ Poids 52 % |
| 3 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 77 431 $ Poids 26 % |
| 4 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −402 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 85 043 $ Poids 16 % |
| 5 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 544 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 241 $ Poids 15 % |
| 6 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 236 811 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-Voyer, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (881 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 75 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.