241 Chemin LAC-DE-LA-GRILLADE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
123 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 825 $/m² · 67,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 842,9 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 63 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062047495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
93080062047495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 25 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 343 m · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 244 286 $ Poids 17 % |
| 2 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 789 $ Poids 11 % |
| 3 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 175 179 $ Poids 10 % |
| 4 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −373 $ | 80 003 $ Poids 4 % |
| 5 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −402 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 88 279 $ Poids 2 % |
| 6 | 357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 313 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, Chemin du Lac-Milot, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.