249 Chemin LAC-DE-LA-GRILLADE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 105,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 26 900 $ +1024.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062048375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
93080062048375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 94 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 045 $ Poids 46 % |
| 2 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 5 m · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 616 $ Poids 35 % |
| 3 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 348 $ Poids 10 % |
| 4 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 268 613 $ Poids 10 % |
| 5 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 488 $ Poids 3 % |
| 6 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 256 881 $ Poids 2 % |
| 7 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 556 $ Poids 2 % |
| 8 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 341 $ Poids 2 % |
| 9 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 637 $ Poids 2 % |
| 10 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 736 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 841, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.