693 Chemin PETIT-LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 155,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 183 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062200842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
93080062200842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 92 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +63 944 $ · Ajust. âge −22 733 $ | 361 827 $ Poids 3 % |
| 2 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 373 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 384 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 305 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 285 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.