52 Chemin LAC-VOYER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
124 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 247 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 67 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071585484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
93080071585484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 27 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −500 $ | 129 117 $ Poids 12 % |
| 2 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 186 $ Poids 6 % |
| 3 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 712 $ Poids 5 % |
| 4 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 255 722 $ Poids 2 % |
| 5 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 023 $ Poids 2 % |
| 6 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 144 383 $ Poids 2 % |
| 7 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 692 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 258 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 321 063 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.