125 Chemin LAC-SEREIN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 155,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071804477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
93080071804477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 92 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 983 m · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 720 $ Poids 45 % |
| 2 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 380 $ Poids 43 % |
| 3 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 475 $ Poids 41 % |
| 4 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 540 $ Poids 28 % |
| 5 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 820 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 282 606 $ Poids 27 % |
| 6 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 888 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 921 $ Poids 18 % |
| 7 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 072 $ Poids 13 % |
| 8 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 757 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 882 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 373 407 $ Poids 9 % |
| 10 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 792 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 303 541 $ Poids 7 % |
| 11 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 542 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 022 $ Poids 5 % |
| 12 | 680, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 176 132 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.