1055 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
365 700 $
Chalet · 3 322 $/m² · 110,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071819211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
93080071819211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 94 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 539 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 274 273 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 333 915 $ Poids 50 % |
| 3 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 005 $ Poids 48 % |
| 4 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 98 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 351 074 $ Poids 47 % |
| 5 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 915 $ Poids 46 % |
| 6 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 725 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 071 $ Poids 44 % |
| 7 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 522 $ Poids 43 % |
| 8 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 801 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 254 458 $ Poids 40 % |
| 9 | 1025, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 350 $ Poids 40 % |
| 10 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 661 $ Poids 38 % |
| 11 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 337 874 $ Poids 31 % |
| 12 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 257 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.