731 Rue DUCHESNE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
179 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 770 $/m² · 101,3 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 92 400 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071865566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
93080071865566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 59 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 428 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 044 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +17 344 $ | 253 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 146 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 681 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 191 $ Poids 58 % |
| 7 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 430 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 184 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 333 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 1025, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 198 428 $ Poids 44 % |
| 10 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 613 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 198 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 260 173 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 439 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 284 281 $ Poids 39 % |
| 12 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 919 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.