735 Rue DUCHESNE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
125 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 465 $/m² · 85,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 46 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071865628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
93080071865628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 27 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 131 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 61 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 317 091 $ Poids 77 % |
| 3 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 406 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 044 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 208 068 $ Poids 70 % |
| 4 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 268 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 91 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 505 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 249 272 $ Poids 57 % |
| 6 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 687 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 720 $ Poids 42 % |
| 8 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 678 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 598 $ Poids 36 % |
| 9 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 006 $ Poids 35 % |
| 10 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 595 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 198 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 232 736 $ Poids 31 % |
| 11 | 1025, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 169 032 $ Poids 30 % |
| 12 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 456 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 242 458 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.