739 Rue DUCHESNE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
79 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 034 $/m² · 76,6 m² · constr. 1988 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 32 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071866690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
93080071866690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 2 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 267 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +2 611 $ | 87 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 118 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 742 m · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −402 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 97 671 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 831 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 200 961 $ Poids 43 % |
| 5 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 236 $ Poids 43 % |
| 6 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 951 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 239 211 $ Poids 10 % |
| 7 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 544 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 247 802 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.