739 Rue DUCHESNE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
92 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 210 $/m² · 76,6 m² · constr. 1988 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 32 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071866690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
93080071866690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 5 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 267 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +2 611 $ | 87 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 118 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 58 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 742 m · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −402 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 97 671 $ Poids 56 % |
| 4 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 303 995 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 831 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 200 961 $ Poids 39 % |
| 6 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 236 $ Poids 38 % |
| 7 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 425 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 191 854 $ Poids 32 % |
| 8 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 383 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 044 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 198 746 $ Poids 31 % |
| 9 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 238 031 $ Poids 20 % |
| 10 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 266 299 $ Poids 18 % |
| 11 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 612 $ Poids 15 % |
| 12 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 576 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 198 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 225 041 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.