740 Rue DUCHESNE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
120 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 355 $/m² · 89 m² · constr. 1986 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 42 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071875139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
93080071875139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 21 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 81 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 62 366 $ Poids 100 % |
| 2 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 321 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 401 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 044 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −10 406 $ | 211 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 253 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 268 $ Poids 50 % |
| 6 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 222 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 93 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 281 773 $ Poids 47 % |
| 8 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 631 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 354 $ Poids 47 % |
| 9 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 313 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 549 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 198 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 235 457 $ Poids 38 % |
| 11 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 028 $ Poids 37 % |
| 12 | 1025, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 171 090 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.