97 Chemin LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
296 800 $
Chalet · 3 525 $/m² · 84,2 m² · constr. 2007 · terrain 15 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 210 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071915452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
93080071915452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 88 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 740 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 233 829 $ Poids 56 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 350 $ Poids 55 % |
| 3 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 182 $ Poids 47 % |
| 4 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 906 $ Poids 44 % |
| 5 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 94 806 $ Poids 32 % |
| 6 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 986 $ Poids 30 % |
| 7 | 1025, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 439 $ Poids 24 % |
| 8 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 281 634 $ Poids 19 % |
| 9 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 791 $ Poids 19 % |
| 10 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 575 $ Poids 16 % |
| 11 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 455 $ Poids 14 % |
| 12 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 967 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.