277 Chemin LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
293 200 $
Chalet · 3 041 $/m² · 96,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072001552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
93080072001552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 87 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 2 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +8 094 $ | 242 742 $ Poids 47 % |
| 3 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 885 $ Poids 37 % |
| 4 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 458 $ Poids 27 % |
| 5 | 1025, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 950 $ Poids 22 % |
| 6 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 950 m · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 282 452 $ Poids 20 % |
| 7 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 559 $ Poids 16 % |
| 8 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 928 $ Poids 15 % |
| 9 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 292 181 $ Poids 12 % |
| 10 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 667 $ Poids 11 % |
| 11 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 756 $ Poids 10 % |
| 12 | 841, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 398 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.