17 Chemin 1ER RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
212 400 $
Chalet · 2 088 $/m² · 101,7 m² · constr. 2002 · terrain 421 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 999,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 150 200 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111569209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
93080111569209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 192
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 69 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 394 $ Poids 0 % |
| 2 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 299 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 141 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.