2111 Rue FAISANS · Saguenay
Valeur estimée
508 500 $
Chalet · 4 657 $/m² · 109,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445340512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35403
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
94068445340512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4496, chemin des Érables, Saguenay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 499 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 629 052 $ Poids 49 % |
| 2 | 4392, Chemin des Érables, Saguenay 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 531 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 730 777 $ Poids 46 % |
| 3 | 4603, Rue des Rossignols, Saguenay 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 159 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −43 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 408 $ Poids 12 % |
| 4 | 4566, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (5 678 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 706 569 $ Poids 9 % |
| 5 | 4063, Chemin des Érables, Saguenay 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (7 052 $/m²) 102,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 750 489 $ Poids 7 % |
| 6 | 4678, chemin des Polices, Saguenay 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 606 $ Poids 6 % |
| 7 | 4031, rue du Rocher, Saguenay 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 731 445 $ Poids 6 % |
| 8 | 4027, Rue de la Pointe, Saguenay 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 249 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 533 641 $ Poids 4 % |
| 9 | 4236, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 752 724 $ Poids 4 % |
| 10 | 3927, chemin des Érables, Saguenay 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 310 $ Poids 3 % |
| 11 | 3999, chemin des Érables, Saguenay 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 393 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 429 772 $ Poids 2 % |
| 12 | 3999, Chemin des Huards, Saguenay 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 442 500 $ (3 386 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 479 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.