1980 Rue MONTAGNE · Saguenay
Valeur estimée
3 798 800 $
Maison mobile · 1 593 $/m² · 2 384,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 384,6 m²
Étages × logements
2 × 26
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,9 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 038 300 $
Rôle antérieur 1 735 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486972261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63302
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
1 766 000 $
Rôle antérieur
1 735 300 $
ID provincial
94068486972261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 798 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +978 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Henry, Saguenay 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 18 % |
| 2 | 1943, route Maltais, Saguenay 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +16 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 982 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.