3716 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
1 953 000 $
Maison mobile · 1 234 $/m² · 1 582,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 582,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
3 735 600 $
Rôle antérieur 3 004 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496390481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
92
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64170
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
3 591 800 $
Rôle antérieur
3 004 600 $
ID provincial
94068496390481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +481 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3678, Rue Béliveau, Saguenay 2026-05-14 · 460 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 62 % |
| 2 | 2372, rue du Long-Sault, Saguenay 2026-04-08 · 424 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 671 $ Poids 62 % |
| 3 | 2260, rue Chambly, Saguenay 2026-02-25 · 892 m · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 917 $ Poids 46 % |
| 4 | 3921, rue de l'Anjou, Saguenay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 41 % |
| 5 | 3927, rue des Sizerins, Saguenay 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 31 % |
| 6 | rue de Chambéry, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +10 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 902 $ Poids 29 % |
| 7 | 2576, rue De Chambéry, Saguenay 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 813 $ Poids 29 % |
| 8 | 3930, rue Soucy, Saguenay 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +35 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 456 $ Poids 16 % |
| 9 | 2099-2101, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 15 % |
| 10 | , Saguenay 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 420 $ Poids 10 % |
| 11 | 2105-2107, Rue du Pere-Lalemant, Saguenay 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +37 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 327 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.