2085 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
4 146 000 $
Maison mobile · 502 $/m² · 8 251,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 251,6 m²
Étages × logements
4 × 66
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 764,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 361 900 $
Rôle antérieur 8 555 200 $ -2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496455569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
57
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43553
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 100 $
Valeur bâtiment
7 732 800 $
Rôle antérieur
8 555 200 $
ID provincial
94068496455569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +1214 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099-2101, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-05-11 · 101 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 68 % |
| 2 | 3930, rue Soucy, Saguenay 2025-11-18 · 827 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +35 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 456 $ Poids 44 % |
| 3 | , Saguenay 2025-11-10 · 977 m · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 420 $ Poids 39 % |
| 4 | 2260, rue Chambly, Saguenay 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 917 $ Poids 38 % |
| 5 | 3678, Rue Béliveau, Saguenay 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 29 % |
| 6 | 2105-2107, Rue du Pere-Lalemant, Saguenay 2024-10-18 · 465 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +37 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 327 $ Poids 27 % |
| 7 | 2372, rue du Long-Sault, Saguenay 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 3956, Place Chardin, Saguenay 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 260 568 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 085 $ Poids 23 % |
| 9 | 3964, Place Chardin, Saguenay 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 18 % |
| 10 | 3960, Place Chardin, Saguenay 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 16 % |
| 11 | 3984, Place Chardin, Saguenay 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 823 $ Poids 13 % |
| 12 | 3972, Place Chardin, Saguenay 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 823 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.