2841 Rue FARADAY · Saguenay
Valeur estimée
2 780 400 $
Maison mobile · 730 $/m² · 3 806,7 m² · constr. 1980 · terrain 10 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 806,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 310,8 m²
Frontage
226 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 215 300 $
Rôle antérieur 5 241 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546529663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51274
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 900 $
Valeur bâtiment
7 421 400 $
Rôle antérieur
5 241 500 $
ID provincial
94068546529663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +788 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rue Geoffrion, Saguenay 2026-06-30 · 698 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 56 % |
| 2 | 1839, rue Neilson, Saguenay 2025-08-25 · 357 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 51 % |
| 3 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-03-27 · 891 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 47 % |
| 4 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-01-29 · 891 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 45 % |
| 5 | 2951, rue Geoffrion, Saguenay 2025-06-17 · 698 m · Vendu 245 500 $ Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 772 $ Poids 39 % |
| 6 | 1968, rue Davis, Saguenay 2024-10-24 · 891 m · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 494 $ Poids 21 % |
| 7 | 2271, rue Poitras, Saguenay 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 6 % |
| 8 | , Saguenay 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 262 700 $ Ajust. marché +23 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 012 $ Poids 6 % |
| 9 | 2148, rue de la Clairière, Saguenay 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 391 $ Poids 6 % |
| 10 | 2271, rue Poitras, Saguenay 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 614 $ Poids 5 % |
| 11 | 2271, rue Poitras, Saguenay 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 176 $ Poids 4 % |
| 12 | 2271, rue Poitras, Saguenay 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 268 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.