1177 Rue ANGOULEME · Saguenay
Valeur estimée
6 368 600 $
Unifamiliale · 1 058 $/m² · 6 021,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 021,2 m²
Étages × logements
7 × 55
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 724,7 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 715 800 $
Rôle antérieur 5 398 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626353325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18996
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 000 $
Valeur bâtiment
6 043 800 $
Rôle antérieur
5 398 900 $
ID provincial
94068626353325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 368 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +1707 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.