150 Rue PINEL · Saguenay
Valeur estimée
2 412 800 $
Maison mobile · constr. 1973 · terrain 88 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 814,9 m²
Frontage
311,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 330 000 $
Rôle antérieur 22 162 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626718553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20697
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 911 300 $
Valeur bâtiment
26 418 700 $
Rôle antérieur
22 162 300 $
ID provincial
94068626718553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +640 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Bernard, Saguenay 2026-06-03 · 546 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 718 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 628 m · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 409 492 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 181 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 709 m · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 697 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, place de la Colline, Saguenay 2026-06-30 · 724 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 757 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 316 845 $ Poids 51 % |
| 10 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 827 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 305 135 $ Poids 51 % |
| 11 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 253 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 775 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 319 837 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.