220 Rue DON-BOSCO · Saguenay
Valeur estimée
3 744 800 $
Maison mobile · constr. 1991 · terrain 15 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × 195
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 338,7 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
26 683 500 $
Rôle antérieur 21 264 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636302487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
22472
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 059 200 $
Valeur bâtiment
24 624 300 $
Rôle antérieur
21 264 500 $
ID provincial
94068636302487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +970 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 267 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 131 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 324 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 287 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 420 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 361 075 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 264 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 63 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 450 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 166 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 455 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 402 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 316 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 625 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.