165 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 103,9 m² · constr. 1981 · terrain 91 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 100 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383860593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
94205383860593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
108 700 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 80 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Léopold, Petit-Saguenay 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (808 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 86 746 $ Poids 26 % |
| 2 | 181, Route 170, Petit-Saguenay 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 357 $/m²) 117,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 942 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 307 471 $ Poids 1 % |
| 4 | 198, Route 170, Petit-Saguenay 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue du Collège, Petit-Saguenay 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 115 500 $ (1 226 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 456 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 134 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.