159 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
315 500 $
Autre · 2 478 $/m² · 127,3 m² · constr. 1988 · terrain 11 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 304,9 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383955859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
94205383955859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
100 950 $
$/m² médian
1 095
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 93 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (917 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 043 $ Poids 18 % |
| 2 | 120, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 446 $ Poids 15 % |
| 3 | 84-86, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 137 $/m²) 131,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 298 $ Poids 11 % |
| 4 | 84-86, rue Dumas, Petit-Saguenay 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 63 000 $ (478 $/m²) 131,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 703 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 904 $ Poids 4 % |
| 5 | 181, Route 170, Petit-Saguenay 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 357 $/m²) 117,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.