Lac des Îles (secteur TPI) · Petit-Saguenay
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 1 472 $/m² · 151,6 m² · constr. 2000 · terrain 385 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 900 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403881361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
94205403881361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
100 950 $
$/m² médian
965
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 81 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Léopold, Petit-Saguenay 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (808 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 136 $ Poids 2 % |
| 2 | 181, Route 170, Petit-Saguenay 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 357 $/m²) 117,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 308 $ Poids 1 % |
| 3 | 198, Route 170, Petit-Saguenay 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.