225 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
492 800 $
Autre · terrain 725 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 630 m²
Frontage
819,3 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 425 100 $
Rôle antérieur 1 935 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413094572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
2 352 500 $
Rôle antérieur
1 935 000 $
ID provincial
94205413094572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±326.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 97 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (836 $/m²) 59,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 26 % |
| 2 | , Petit-Saguenay 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 7 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 6 % |
| 4 | 232, Route 170, Petit-Saguenay 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (5 508 $/m²) 46,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 5 % |
| 5 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 4 % |
| 7 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 1 % |
| 8 | , Petit-Saguenay 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 764 $/m²) 51,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.