2 Chemin Ovila-Lavoie · Petit-Saguenay
Valeur estimée
356 600 $
Chalet · 3 330 $/m² · 107,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 258,5 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413160243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
94205413160243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 95 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 336 939 $ Poids 2 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 417 682 $ Poids 2 % |
| 3 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 198, Route 170, Petit-Saguenay 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.