51 Chemin Îles · Petit-Saguenay
Valeur estimée
294 900 $
Chalet · 2 746 $/m² · 107,4 m² · constr. 2006 · terrain 419 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474081285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
94205474081285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 92 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Saint-Étienne, Petit-Saguenay 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 646 $ Poids 4 % |
| 2 | 100, Chemin des Îles, Petit-Saguenay 2023-12-20 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 443 $/m²) 124,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 563 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, Chemin de l'Anse-Creuse, Sacré-Coeur 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 441 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.