97 Chemin Saint-Étienne · Petit-Saguenay
Valeur estimée
744 300 $
Autre · 3 203 $/m² · 232,4 m² · terrain 3 004 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 402,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 429 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474155215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
94205474155215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 99 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin St-Étienne, Petit-Saguenay 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 461 $/m²) 222,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 328 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.