22 Rue La Canourgue · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
619 700 $
Autre · 2 759 $/m² · 224,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193691084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
94210193691084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 96 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 303 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 007 $ Poids 43 % |
| 2 | 117A, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-10 · 163 m · Vendu 400 000 $ (2 001 $/m²) 199,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 411 $ Poids 31 % |
| 3 | 117B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-23 · 164 m · Vendu 397 500 $ (1 988 $/m²) 199,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 078 $ Poids 29 % |
| 4 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 141 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 591 474 $ Poids 24 % |
| 5 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 256 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +89 387 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 893 486 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 656 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge +10 437 $ | 560 267 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 712 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 640 411 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.