148 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
648 600 $
Chalet · 6 102 $/m² · 106,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203610851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
94210203610851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 97 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 130 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 567 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 300 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 693 418 $ Poids 71 % |
| 3 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 502 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 746 336 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 182 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 646 989 $ Poids 22 % |
| 5 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 415 887 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 421 $ Poids 17 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 496 261 $ Poids 16 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 140 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.