16 Rue Elmina-Lavoie · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 134,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203617816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
94210203617816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 96 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 105 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 526 052 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 445 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +46 623 $ | 634 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 642 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +81 852 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 648 740 $ Poids 29 % |
| 4 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 025 $ Poids 18 % |
| 5 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 876 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +121 398 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 793 254 $ Poids 16 % |
| 6 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 404 576 $ Poids 11 % |
| 7 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 845 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −77 493 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 733 166 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +87 815 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 560 083 $ Poids 4 % |
| 9 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 358 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.