152 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
588 500 $
Chalet · 2 207 $/m² · 266,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 350 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203620087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
94210203620087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 95 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 696 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 791 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 52 % |
| 3 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 777 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 50 % |
| 4 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 283 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 43 % |
| 5 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 777 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 41 % |
| 6 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 101 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 600 265 $ Poids 26 % |
| 7 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 187 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 636 597 $ Poids 8 % |
| 9 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 236 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +164 000 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 964 819 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 698 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie +104 077 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 607 461 $ Poids 4 % |
| 11 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 451 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 566 635 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 761 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 638 061 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.