73 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
599 800 $
Chalet · 4 148 $/m² · 144,6 m² · constr. 2006 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203622168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
94210203622168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 95 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 451 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 115 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 613 724 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 507 773 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 204 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 462 187 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 198 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +106 159 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 635 173 $ Poids 21 % |
| 6 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 280 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 818 247 $ Poids 12 % |
| 7 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 484 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 775 107 $ Poids 12 % |
| 8 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 409 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −59 282 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 702 178 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 492 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −16 699 $ | 439 262 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 082 $ Poids 8 % |
| 11 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 416 417 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 443 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.