34-36 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
702 500 $
Autre · 1 368 $/m² · 513,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 630 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203625181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
94210203625181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 98 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 482 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 527 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 61 % |
| 3 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 533 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 58 % |
| 4 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 533 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 163 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 40 % |
| 7 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 528 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 671 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 117A, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-10 · 596 m · Vendu 400 000 $ (2 001 $/m²) 199,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 586 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 117B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-23 · 593 m · Vendu 397 500 $ (1 988 $/m²) 199,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie +99 375 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 581 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 382 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 645 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 276 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie +104 371 $ · Ajust. âge +16 699 $ | 616 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 619 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +164 000 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 977 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.